El amor es ciego. Igual para esa casa de sus sueños que se vende en La Palma.
Nuestra opinión es que es mejor contar con una inmobiliaria experta en el mercado palmero que pueda asesorarle y ayudarle con el proceso compra de la vivienda.
Comprar inmuebles en La Palma puede conllevar mucha burocracia. En el pasado se han construido muchas casas de forma ilegal, técnicamente deficientes y otros riesgos que pueden afectar de forma considerable la adquisición de la vivienda.
Por nuestros antecedentes profesionales (inmobiliario y obras públicas) una gran parte de la problemática mencionada del proceso es conocida y podemos resolverla de forma eficaz, reduciendo al mínimo los problemas para usted como comprador.
Nosotros estamos al día de los planes generales de ordenación y podemos prever posibles riesgos invisibles. Antes de ofrecerle una vivienda, nosotros estudiamos detalladamente el estatus de la propiedad y los posibles problemas que puedan acarrear. Le asesoramos sobre todos los aspectos, con lo cual consigue una buena impresión si la inversión es razonable.
Reunión personal
La forma más exitosa de realizar su sueño comienza para nosotros estableciendo un perfil de sus deseos referente a la Isla y la propiedad. ¿Qué aspectos de La Palma le interesa en particular?, ¿En qué zona le gustaría adquirir una vivienda?, ¿Tiene interés en alquilarla?, ¿Se puede ampliar?, ¿Se puede construir una piscina?… Muchas preguntas/dudas, en las que le podemos ayudar, sopesar las ventajas e inconvenientes, para que sus planes se aproximen a la realidad. Juntos con usted y el perfil establecido hacemos una selección de viviendas que puedan cumplir sus deseos e incluimos posibles viviendas que podrían tener su interés personal
Visita en conjunto
Nosotros planificamos la cita de la visita y le acompañamos y asesoramos en ellas. Tendremos en cuenta aspectos jurídicos, registro en varios organismos públicos, limites de la propiedad, investigación arquitectónica y posibles aspectos comerciales.
Negociación
Cuando decide proceder a la adquisición de una vivienda, contactaremos con el vendedor. Las negociaciones comienzan y nosotros le informaremos de cada paso. En caso de que lo deseen, nosotros negociamos en su nombre con el vendedor y conseguiremos, aparte de un buen precio, las condiciones de compra más favorables.
Escritura de compra
Cuando el vendedor y usted consiguen un acuerdo sobre el precio de compra, puede proceder a comprar la vivienda. Para esto hace falta redactar una escritura pública, la cual comprobaremos, derechos y obligaciones y aseguraremos que usted no se enfrente a inconvenientes. Después de la redacción de la escritura, acudiremos al notario para la transmisión de la compra. Normalmente el comprador se hace cargo de los gastos notariales. Aparte de este gasto, el comprador paga el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales. El vendedor se hace cargo de la plusvalía.
Cuando todos los intervinientes han firmado la escritura usted es el dueño formal de la vivienda. Recibe una copia simple del notario.
Ojo: Cuando no cuenta con el servicio de una inmobiliaria de compra, debe prestar mucha atención en el notario. Allí solo se comprueban un par de aspectos de la venta. Una inmobiliaria puede hacer ese trabajo por usted.
Asesor personal
Desde luego le podemos ayudar después de la compra con asuntos como, cambio de titularidad de varios servicios contratados (agua, luz, etc..). Si necesita más asesoramiento siempre estaremos a su disposición con nuestra amplia experiencia.
